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Solution / Études notariales

Recouper un bien immobilier à partir de son annonce

Les études notariales et collaborateurs d'études peuvent soumettre un lien d'annonce immobilière compatible sur FindAddressNow pour obtenir un premier indice de localisation (adresse exacte, coordonnées et parcelle cadastrale). Cet outil s'utilise comme un préalable pratique avant la constitution formelle du dossier d'acte.

Recouper l'emplacement d'une annonceToutes les solutions

01 / Pré-dossier

Passer d'un lien d'annonce à un point de départ cartographique

Lorsqu'un client consulte une étude avec pour seul élément la fiche de portail d'un bien visé, FindAddressNow recherche la voie publique et les coordonnées utiles pour démarrer l'instruction.

  • Identification rapide du numéro de rue et du nom de voie à partir du lien d'annonce.
  • Localisation de la parcelle au cadastre pour situer la propriété dans la commune.
  • Vérification préalable du contexte territorial (commune, secteur d'urbanisme).
  • Gain de réactivité lors des premiers échanges de préparation d'avant-contrat.
Schéma pour études notariales : passage d'un simple lien d'annonce client à un repère cadastral et une voie identifiée.
Schéma de pré-instruction d'adresse notarialeIllustration du recoupement cartographique préalable pour la préparation des dossiers notarials.01 / ANNONCE TRANSMISE PAR LE CLIENTAbsence de référence cadastrale• URL de portail commercial• Numéro de rue non mentionnéOrigine d'emplacement à situerRecherche de point de départ02 / INDICE CARTOGRAPHIQUE PRÉALABLEVoie & parcelle d'orientation✔ Adresse postale & cadastre• Consultation Géorisques immédiate• Orientation de l'instructionPréparation du dossier d'acte✔ Titres officiels demandés ensuitePRÉ-INSTRUIT

02 / Données utiles

Informations utiles avant l'ouverture complète du dossier

Disposer de l'adresse exacte dès la première prise de contact facilite le croisement avec les bases de données publiques territoriales.

  • Consultation immédiate du Géorisques lié à l'adresse identifiée.
  • Localisation de la section cadastrale pour orienter les premières démarches.
  • Pré-identification de la copropriété ou du lotissement environnant.

03 / Titres & Actes

Documents qui restent seuls probants

La recherche d'adresse FindAddressNow constitue un indice d'investigation cartographique. Elle ne remplace en aucun cas les actes authentiques et documents juridiques.

  • Seuls le titre de propriété et l'extrait d'acte authentique font foi juridiquement.
  • L'état d'hypothèque et la matrice cadastrale officielle restent obligatoires.
  • Le résultat d'annonce ne garantit pas la désignation juridique exacte du bien.

04 / Confidentialité

Confidentialité et finalité professionnelle

L'utilisation de la plateforme s'inscrit dans le respect de la confidentialité des données traitées et du cadre d'exercice notarial.

  • Aucune donnée client ou dossier n'est transmise ni rendue publique.
  • Utilisation réservée à l'analyse cartographique préalable d'annonces publiques.
  • Crédit rendu automatiquement en cas de recherche infructueuse ou annulée.
Matrice étude notariale : 4 piliers d'analyse du lien client aux actes officiels.
Matrice de pré-instruction notarialeDiagramme en 4 étapes de qualification cartographique pour collaborateurs d'étude.INSTRUCTION NOTARIALE / 4 ÉTAPES D'ORIENTATIONS1Lien Client• Reception URL portail• Saisie sur FindAddress• Analyse immédiate✔ Point de départ2Repère Foncier• Voie publique & N°• Parcelle au cadastre• Périmètre communal✔ Emplacement situé3Pré-Instruction• Croisement Géorisques• Repérage copropriété• Préparation du dossier✔ Cadre préparé4Acte Authentique• Titre de propriété reçu• Matrice cadastrale officielle• Finalisation d'avant-contrat✔ Dossier probant

Check-list / Étapes clés

Check-list étude notariale

  1. Saisir l'URL de l'annonce transmise par le client sur FindAddressNow.
  2. Obtenir l'adresse postale et la référence de parcelle cartographique.
  3. Vérifier le zonage et la localisation sur les bases publiques (Cadastre, Géorisques).
  4. Réclamer les titres de propriété et pièces officielles pour la constitution du dossier d'acte.

Questions fréquentes

Questions / Réponses pour Études notariales

01La recherche FindAddressNow fournit-elle un acte authentique ou un titre ?

Non. FindAddressNow identifie la localisation d'après les données d'une annonce publique. Elle ne délivre aucun document officiel ni titre de propriété.

02Les liens issus des portails immobiliers notariaux sont-ils compatibles ?

Oui, les annonces issus des portails immobiliers (Immonot, Immobilier.notaires, etc.) et des grands portails nationaux sont prises en charge.

03L'outil identifie-t-il la section cadastrale exacte ?

L'outil permet de situer la parcelle sur le plan cadastral à partir de l'adresse et des coordonnées identifiées. La confirmation officielle s'effectue via le service du cadastre.

04Que se passe-t-il si la localisation n'est pas identifiée ?

Si la recherche d'adresse échoue sur l'annonce soumise, votre crédit est automatiquement recrédité sans aucun frais.

05Comment utiliser FindAddressNow au sein d'une étude ?

Vous pouvez acquérir un pack de crédits sans abonnement utilisable par les collaborateurs de l'étude selon les besoins de pré-instruction.

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